Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mal varlıklarının alım-satımı, kiralanması, mülkiyet hakkının korunması ve bu alanlarda yaşanan uyuşmazlıkların çözümüne yönelik kuralları düzenleyen hukuk dalıdır. Konut, arsa, bina gibi taşınmazlar üzerinde hak sahipliğini ilgilendiren her türlü işlem, ciddi hukuki bilgi ve deneyim gerektirir. Mihman Hukuk & Arabuluculuk Bürosu, Ankara merkezli olarak Arabulucu Avukat Ömer Bilgi liderliğinde, gayrimenkul hukuku alanında kapsamlı ve profesyonel hizmetler sunmaktadır.

Gayrimenkul Hukuku Nedir ve Hangi Durumları Kapsar?

Gayrimenkul hukuku, bireylerin taşınmazlar üzerindeki haklarını korumayı ve düzenlemeyi amaçlar. Bu kapsamda, gayrimenkul hukuku çerçevesinde sıkça karşılaşılan durumlar şunlardır:

  • Gayrimenkul Alım-Satımı: Taşınmaz devir işlemleri sırasında çıkan hukuki sorunlar ve sözleşme düzenlemeleri.
  • Kira Hukuku: Kiracı ve mal sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümü ve tahliye işlemleri.
  • İmar ve İskan Problemleri: İmar planları, iskan ruhsatları ve yapı kullanma izinleri ile ilgili hukuki süreçler.
  • Ecrimisil Davaları: Haksız işgal nedeniyle talep edilen tazminatlar.
  • Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi: Apartman veya site içinde yaşanan ortak kullanım alanı uyuşmazlıkları.
  • Tapu İşlemleri ve İptal Davaları: Hatalı veya sahte tapu işlemlerinin düzeltilmesi ve iptali.

Mihman Hukuk & Arabuluculuk Bürosu Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri

Gayrimenkul hukuku alanında yaşanan uyuşmazlıkların çözümü, ciddi bir hukuki deneyim ve uzmanlık gerektirir. Mihman Hukuk & Arabuluculuk Bürosu, müvekkillerine şu hizmetleri sunar:

  1. Gayrimenkul Alım-Satım Danışmanlığı: Taşınmazların hukuki durumunun incelenmesi, sözleşmelerin hazırlanması ve tapu işlemlerinin güvenli şekilde tamamlanması.
  2. Kira Hukuku: Kiracı ve mal sahibi arasındaki uyuşmazlıkların çözümü, kira alacaklarının tahsili ve tahliye davalarının yürütülmesi.
  3. Ecrimisil ve Tazminat Davaları: Haksız işgal durumlarında zararların tazmini ve hukuki süreçlerin takibi.
  4. İmar ve İskan Hukuku: İmar planları, yapı ruhsatları ve iskan izinleri ile ilgili hukuki sorunların çözümü.
  5. Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları: Ortak alan kullanımı, aidat borçları ve yönetim sorunlarına dair çözümler.
  6. Tapu İptal ve Tescil Davaları: Sahtecilik veya hata nedeniyle oluşan tapu sorunlarının düzeltilmesi.

Gayrimenkul Hukuku Sürecinde Profesyonel Hukuki Yardımın Önemi

Gayrimenkul hukuku işlemleri, yüksek maddi değerler ve karmaşık hukuki prosedürler içerir. Bir hata, ciddi mali kayıplara ve uzun süren davalara yol açabilir. Bu nedenle, her aşamada uzman bir hukuk bürosundan destek almak hayati önem taşır. Mihman Hukuk & Arabuluculuk Bürosu, deneyimli ekibiyle tüm gayrimenkul hukuku sorunlarınıza etkili ve hızlı çözümler sunar.

Neden Mihman Hukuk?

  1. Uzmanlık ve Deneyim: Gayrimenkul hukuku alanındaki geniş bilgi birikimiyle hareket ederiz.
  2. Müvekkil Odaklı Yaklaşım: Her müvekkilimizin ihtiyaçlarına özel çözümler sunarız.
  3. Hızlı ve Güvenilir Çözümler: Süreçlerin en kısa sürede ve en güvenilir şekilde tamamlanmasını sağlarız.
  4. Şeffaflık ve İletişim: Hukuki süreç boyunca müvekkillerimizle sürekli iletişimde kalarak, her adımı şeffaf bir şekilde yürütürüz.

Eğer siz de gayrimenkul hukuku kapsamında profesyonel bir desteğe ihtiyaç duyuyorsanız, Mihman Hukuk & Arabuluculuk Bürosu’na başvurarak uzman ekibimizden destek alabilirsiniz. İletişime geçin.

Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul alım-satımı sırasında taşınmazın tapu kaydı, ipotek durumu, imar izni ve yapı ruhsatı gibi hukuki detayların incelenmesi önemlidir. Bir avukattan destek almak, riskleri önlemede etkili bir yöntemdir.

Evet, ancak bunun için haklı bir nedenin bulunması gerekir. Örneğin, kiracının kira bedelini ödememesi veya taşınmazı amacı dışında kullanması tahliye nedeni olabilir.

Tapu iptal davaları, sahtecilik, hata, hile veya yasalara aykırı bir işlem nedeniyle tapu kaydının geçersiz olduğu durumlarda açılır. Bu tür davalar, detaylı bir hukuki inceleme gerektirir.

Çalışma Alanları:

Bizimle İletişime Geçin